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地政士考試專業科目套書(相關試題‧精準解析,考照速成‧唯一推薦)(贈題庫網帳號、雲端課程)

地政士考試專業科目套書(相關試題‧精準解析,考照速成‧唯一推薦)(贈題庫網帳號、雲端課程)
※本網站提供之試閱內容為電子書版本, 紙本書籍為單色印刷。

 

書號:2Z02

出版社:鼎文書局

規格:17*23.4cm

適用考試
  • 庫存狀態:
  • 充足(>10)

書籍簡介

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※照片僅供參考,詳細內容參「套書內容(產品規格)」說明!
​※親愛的讀者:本套書出版日期為最初上架日,與單書出版日期不同,單書出版日期請依單本為主,煩請您特別注意。

●考試資訊:
109年地政士報名日期:109/2/26~3/6
109年地政士報名日期:109/6/6~6/7

●考試介紹:
地政士,即一般人稱的「土地代書」,因民國90年10月通過的「地政士法」而正名。此外,地政士法即明定,為維護不動產交易安全,保障人民財產權益,建立地政士之證照制度,明定地政士執業資格之取得,應依法考選銓定。
地政士須通過專技普考始能執業,業務範圍為接受房地產權利人及義務人委託,代辦申請土地登記移轉之業務, 地政士開業執照有效期限為四年,四年屆滿前必須完成政府認可的專業訓練的證明文件,向主管機關換發新照,才能執業。亦即今後每四年須換照一次,且須有政府認可的專業訓練。
地政士法第22條規定,不動產契約或協議經地政士簽證後,地政機關得免複查核簽訂人身分。亦即可只要有地政士的簽證,不動產出賣人不必出具印鑑證明,如此一來印鑑證明可望由地政士的簽證制度取代而走。

●報考資格:
中華民國國民年滿二十歲,並具下列資格之一者。
1.公立或立案之私立高級中等或高級職業以上學校畢業,領有畢業證書者。
2.高等或普通檢定考試及格者。

●應試科目
1.普通科目:國文(作文與測驗)
2.專業科目:民法概要與信託法概要、土地法規、土地登記實務、土地稅法規

●及格標準與成績計算
依專門職業及技術人員普通考試地政士考試規則第15 條規定:
(1)本考試及格方式,以應試科目總成績滿60分及格。
(2)前項應試科目總成績之計算,以普通科目成績加專業科目成績合併計算之。其中普通科目成績以國文成績乘以10%計算之;專業科目成績以各科目成績總和除以科目數再乘以所占剩餘百分比計算之。
(3)本考試應試科目有1科成績為零分或專業科目平均成績未滿50分者,均不予及格。缺考之科目,以零分計算。

●業務項目及執業說明:
依地政士法第七條規定:地政士應檢具申請書及資格證明文件,向直轄市或縣(市)主管機關申請登記,並領得地政士開業執照(以下簡稱開業執照),始得執業。
開業執照有效期限為四年,期滿前,地政士應檢附其於四年內在中央主管機關認可之機關(構)、學校、團體完成專業訓練三十個小時以上或與專業訓練相當之證明文件,向直轄市或縣(市)主管機關辦理換發開業執照。屆期未換照者,應備具申請書,並檢附最近四年內完成專業訓練三十個小時以上或與專業訓練相當之證明文件,依前條規定,重行申領開業執照。業務項目:(1)代理申請土地登記事項;(2)代理申請土地測量事項;(3)代理申請與土地登記有關之稅務事項;(4)代理申請與土地登記有關之公證、認證事項;(5)代理申請土地法規規定之提存事項;(6)代理撰擬不動產契約或協議事項;(7)不動產契約或協議之簽證。

●書籍特色:
1.專業的輔考教材,是您準備高普考的最佳選擇!
2.附有命題趨勢分析及配分表,使讀者全盤掌握近年命題重點。
3.各章節結構完整詳實,囊括命題重點,以達事半功倍之效。
4.每單元穿插相關歷屆考題或模擬試題,評量吸收成果。
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●其他資訊請參考鼎文公職網站:
地政士課程及考試資訊
地政士課程試聽
地政士函授課程

應試要領

全新地政士特考【黃金證照】【民法概要與信託法概要】(全新改版考點突破.收錄108年最新試題詳解)
◎步驟一:其疾如風!
  • 進入每章節內文研讀前,請務必先將該章節的大標題,用筆在白紙上謄寫一遍。其用意便在於讓讀者您能快速建立該章內文的體系架構,對於日後復習時,有助腦中記憶資訊的搜尋及體現!
◎步驟二:其徐如林!
  • 正式進入內文作第一遍研讀時,請耐著性子、按部就班且從容地研讀本書內容,並勤做筆記,儘可能以最精簡扼要字句,並最好能以自行設計圖表的方式,手寫於筆記本上。其好處除可加深學習上之記誦能力,提升面對申論題的書寫能力外,並有助於日後的複習,其成效之恢弘,不騙您,考上的人都知道!
◎步驟三:侵略如火!
  • 進入複習階段後,其攻讀的策略則轉以「筆記為主,書籍為輔」模式,並針對書上題庫演練或歷屆試題所涉及法規內容部分,加強火力,重點打擊,強攻強記! 
◎步驟四:不動如山!
  • 最後,在考前衝刺階段,除勤作「最新試題與解析」,作研習上最後的補強外,最重要的是保握住自己的心情。儘可能做到「處變不驚」、「紋風不動」的心態調適,相信自己,從容地迎向考試!
全新地政士.不動產經紀人特考「黃金證照」【土地法規與土地稅法規(含概要)】(對應最新命題大綱.一本兩試雙證在握!)
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  • 「土地法」、「平均地權條例」、「土地徵收條例」及「土地稅法」等法於學習至一個段落後,請隨之自我練習「課後習作演練」,自我檢測學習成效,並找出學習上的盲點,
◎步驟三:侵略如火!
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  • 容有餘裕時,請研讀「實務相關條文」部分,多增一項攻擊武器的火力,相對地,亦可提升避免日後出題老師在命題上突襲之防禦能力!
◎步驟四:不動如山!
  • 最後,在考前衝刺階段,除勤作「歷屆試題與解析」,作研習上最後的補強外,最重要的是保握住自己的心情。儘可能做到「處變不驚」、「紋風不動」的心態調適,相信自己,從容地迎向考試! 
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  • 步驟二:
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