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不動產經紀人講義全輯

不動產經紀人講義全輯

書號:5Z09

出版社:大華傳真

編者:考試叢書編輯小組

版次:4版

規格:14.8*21cm

裝訂:平裝

ISBN:978-957-479-011-1

出版日期:2008年09月

適用考試
  • 庫存狀態:
  • 充足(>10)

書籍簡介

內容:
本書包含地政士考試之所有考科:國文、民法概要、土地法規、土地相關稅法概要、不
動產估價概要、不動產經紀相關法規概要。為考生濃縮所有考科之精華與重點,編排羅
列清晰、標題一目了然,是考生自修、應試的好幫手。

目錄

第一部分 國 文1
 第一編 作 文3
     第一章 寫作要領3
     第二章 範文選例20
 第二編 測 驗80

第二部分 民法概要121
 第一編 總 則123
     第一章 法 例123
     第二章 人125
         第一節 自然人125
         第二節 法 人129
     第三章 物143
     第四章 法律行為145
         第一節 通 則145
         第二節 行為能力146
         第三節 意思表示147
         第四節 條件及期限150
         第五節 代 理152
         第六節 無效及撤銷154
     第五章 期日及期間157
     第六章 消滅時效159
     第七章 權利之行使165
 第二編 債167
     第一章 通 則167
         第一節 債之發生167
         第二節 債之標的179
         第三節 債之效力184
         第四節 多數債務人及債權人199
         第五節 債之移轉203
         第六節 債之消滅207
     第二章 各種之債216
         第一節 買 賣216
         第二節 互 易226
         第三節 贈 與226
         第四節 租 賃229
         第五節 借 貸242
         第六節 僱 傭246
         第七節 承 攬248
         第八節 委 任255
         第九節 居 間260
         第十節 保 證262
 第三編 物 權266
     第一章 通 則266
     第二章 所有權272
         第一節 通 則272
         第二節 不動產所有權274
         第三節 動產所有權279
         第四節 共 有283
     第三章 地上權287
     第四章 抵押權290
     第五章 占 有303
 第四編 親 屬308
     第一章 通 則308
     第二章 夫妻財產制310
 第五編 繼 承318
     第一章 遺產繼承人318
     第二章 遺產之繼承321
         第一節 效 力321
         第二節 限定之繼承322
         第三節 遺產之分割325
         第四節 繼承之拋棄327
         第五節 無人承認之繼承329

第三部分 土地法規333
 第一編 土地法(含其施行法)及平均地權條例(含其施行細則)335
     導 論335
     第一章 總 則338
     第二章 地 籍357
     第三章 土地使用361
     第四章 土地稅405
     第五章 土地徵收452
 第二編 土地徵收條例(含施行細則)472

第四部分 土地相關稅法概要519
 第一編 土地稅法及其施行細則521
 第二編 契稅條例555
 第三編 房屋稅條例562

第五部分 不動產估價概要569
     第一章 不動產估價概論571
     第二章 不動產估價之重要因素、原則與程序578
     第三章 估價方法602
         第一節 比較法602
         第二節 收益法606
         第三節 成本法613
         第四節 土地開發分析法622
     第四章 宗地估價627
     第五章 房地估價635
     第六章 土地改良物估價643
     第七章 權利估價649
     第八章 租金估價670
     第九章 政府地價調查估計674

第六部分 不動產經紀相關法規概要699
 第一編 不動產經紀業管理條例暨其施行細則701
     第一章 不動產經紀業管理條例701
     第二章 不動產經紀業管理條例施行細則716
 第二編 公平交易法暨其施行細則730
     第一章 總 則730
     第二章 獨占、結合、聯合行為734
     第三章 不公平競爭746
     第四章 公平交易委員會752
     第五章 損害賠償756
     第六章 罰 則757
     第七章 附 則761
 第三編 消費者保護法暨其施行細則762
 第四編 公寓大廈管理條例暨其施行細則796
     第一章 總 則796
     第二章 住戶之權利義務798
     第三章 管理組織809
     第四章 管理服務人818
     第五章 罰 則820
     第六章 附 則823

第七部分 最新試題解析827
 九十七年第一次專門職業及技術人員普通考試不動產經紀人考試試題
   國 文829
   民法概要837
   土地法與土地相關稅法概要850
   不動產估價概要864
   不動產經紀相關法規概要877

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